Πότε είναι καλύτερο να αλλάξετε καλοριφέρ από χυτοσίδηρο σε ένα διαμέρισμα: συμβουλές

Αν απαντήσετε στην ερώτηση για το πότε είναι η καλύτερη στιγμή για να αλλάξετε μπαταρίες θέρμανσης σε ένα διαμέρισμα, γενικά μπορούμε να πούμε ότι είναι άνοιξη-καλοκαίρι, δηλ. περίοδο μετά την περίοδο θέρμανσης. Αλλά όταν η κατάσταση είναι έκτακτη, οι επισκευές πρέπει να πραγματοποιηθούν αμέσως. Αυτό το υλικό εξηγεί εάν αξίζει να επικοινωνήσετε με την εταιρεία διαχείρισης, με έξοδα της οποίας εκτελούνται οι εργασίες και ποια είναι η διαδικασία.

Λόγοι για την αντικατάσταση μπαταριών

Όταν εξετάζετε πότε είναι καλύτερο να αλλάξετε μπαταρίες, μπορείτε να αναφέρετε διαφορετικούς λόγους. Θεωρητικά, αυτό μπορεί να γίνει ανά πάσα στιγμή, αλλά με τέτοιο τρόπο ώστε να μην προκαλείται ζημιά στους γείτονες. Δηλαδή, η αντικατάσταση μπορεί να πραγματοποιηθεί ακόμη και κατά τη διάρκεια της περιόδου θέρμανσης, αλλά οι ενέργειές σας πρέπει να συντονιστούν με την εταιρεία διαχείρισης ή την HOA. Εάν το σπίτι δεν εξυπηρετείται από κανέναν, θα απαιτείται έγκριση από όλους τους ιδιοκτήτες που εξυπηρετούνται από το ίδιο ανυψωτικό.

Κατά κανόνα, το φύλλο δεδομένων δεν περιέχει πληροφορίες σχετικά με το πότε είναι καλύτερο να αλλάξετε μπαταρίες. Αλλά υπάρχει μια γενικά αποδεκτή πρακτική όταν τα παλιά καλοριφέρ από χυτοσίδηρο αντικαθίστανται μετά από 30-40 χρόνια λειτουργίας (αν το σύστημα θέρμανσης είναι κλειστό) ή μετά από 20-30 χρόνια (αν είναι ανοιχτό). Επιπλέον, οι ιδιοκτήτες συνήθως δεν σκέφτονται αν θα αντικαταστήσουν τις μπαταρίες από χυτοσίδηρο με σύγχρονες, καθώς οι τελευταίες έχουν πολλά πλεονεκτήματα:

• αναπτήρας;
• φαίνονται ελκυστικά?
• έχουν μεγαλύτερη μεταφορά θερμότητας?
• πλήρως ανθεκτικό στη διάβρωση.
• ανθεκτικό (διάρκεια ζωής από 20 έως 50 χρόνια).
• ανθεκτικό σε μηχανικούς κραδασμούς και άλλες βλάβες.
• ανέχονται υψηλή πίεση έως 40 bar.
• Βολικά ρυθμιζόμενο (μπορεί να απενεργοποιηθεί, να χαμηλώσει τη θερμοκρασία).

Μόνο από αυτήν τη λίστα πλεονεκτημάτων είναι σαφές εάν αξίζει να αλλάξετε μπαταρίες από χυτοσίδηρο. Επιπλέον, υπάρχουν αρκετοί προφανείς λόγοι για τους οποίους πρέπει να ξεκινήσετε την αντικατάσταση, και σε ορισμένες περιπτώσεις επειγόντως:

1. Εάν τα καλοριφέρ παρουσιάζουν διαρροή, ακόμη και μικρές σταγόνες εμφανίζονται στην επιφάνεια, αυτό υποδηλώνει απώλεια στεγανότητας. Είναι αδύνατο να ξεκινήσετε τέτοιες καταστάσεις - διαφορετικά μπορεί να συμβεί ατύχημα. Επομένως, δεν χρειάζεται να σκεφτείτε αν αξίζει να αντικαταστήσετε τις μπαταρίες από χυτοσίδηρο με σύγχρονες.
2. Εάν το διαμέρισμα είναι κρύο το φθινόπωρο και το χειμώνα, αυτός είναι ένας άλλος σοβαρός λόγος για μια μεγάλη ανακαίνιση. Εάν, για παράδειγμα, η μπαταρία παρέχει μόνο μια ελάχιστη θερμοκρασία δωματίου 18-20 μοίρες, θα πρέπει να σκεφτείτε επείγουσες επισκευές, κατά προτίμηση το καλοκαίρι. Εάν οι κάτοικοι αγαπούν τη θερμότητα, αξίζει να εγκαταστήσετε μια μπαταρία με αυξημένο αριθμό τμημάτων, για κάθε ενδεχόμενο.
3. Εκσυγχρονισμός συστήματος θέρμανσης, τοποθέτηση αυτόματων ρυθμιστών, εξοπλισμός με σύστημα τηλεχειρισμού (μέσω εφαρμογής smartphone).
4. Ανακαίνιση εσωτερικού χώρου, αντικατάσταση καλοριφέρ για αισθητικούς λόγους. Είναι αρκετά σαφές πότε είναι καλύτερο να αλλάζετε μπαταρίες θέρμανσης - όταν πραγματοποιείτε μια μεγάλη ανακαίνιση ολόκληρου του διαμερίσματος.

Πότε είναι καλύτερο να αλλάξετε - χειμώνα ή καλοκαίρι;

Υπάρχουν επείγουσες περιπτώσεις στις οποίες δεν τίθεται θέμα πότε είναι καλύτερο να αλλάξετε τις μπαταρίες θέρμανσης. Εάν διαρρεύσουν, αυτός είναι ένας λόγος να καλέσετε αμέσως έναν ειδικό από την εταιρεία διαχείρισης και να συμφωνήσετε σχετικά με την ημερομηνία και τη διαδικασία για επείγουσες επισκευές.

Εάν η εργασία δεν είναι επείγουσα, θα πρέπει να τεθούν προθεσμίες και να προγραμματιστούν εκ των προτέρων. Μένει να δούμε αν οι μπαταρίες μπορούν να αλλάξουν κατά τη διάρκεια της περιόδου θέρμανσης. Τα περισσότερα σπίτια έχουν έναν κοινό ανυψωτήρα, στον οποίο συνδέονται τα καλοριφέρ όλων των διαμερισμάτων που βρίσκονται το ένα κάτω από το άλλο. Είναι σαφές ότι δεν μπορείτε απλά να απενεργοποιήσετε το κύκλωμα θέρμανσης εκτός από ακραίες περιπτώσεις (διαρροή, ατύχημα).

Αλλά σε νέα κτίρια, μερικές φορές χρησιμοποιούνται συστήματα θέρμανσης διαμερισμάτων. Σε αυτή την περίπτωση, ο ανυψωτήρας τοποθετείται στην είσοδο και γίνονται κλαδιά σε κάθε όροφο. Τότε είναι σαφές πότε μπορείτε να αλλάξετε τις μπαταρίες στο διαμέρισμα. Μπορείτε να τα απενεργοποιήσετε μεμονωμένα στο σπίτι, χωρίς καν να το γνωρίζουν οι γείτονές σας. Έτσι, είναι καλύτερο να πραγματοποιούνται προγραμματισμένες επισκευές το καλοκαίρι και επείγουσες επισκευές ανά πάσα στιγμή για να αποφευχθεί ένα ατύχημα.

Πώς να αντικαταστήσετε τις μπαταρίες

Όταν εξετάζετε το ερώτημα πότε είναι η καλύτερη στιγμή για να αλλάξετε μπαταρίες σε ένα διαμέρισμα, πρέπει να υπολογίσετε σε τι είδους ιδιοκτησία ανήκουν:

• κοινός;
• προσωπική περιουσία του ιδιοκτήτη.

Σε αυτό το θέμα, ενδέχεται να προκύψουν διαφωνίες μεταξύ των ιδιοκτητών διαμερισμάτων και της εταιρείας διαχείρισης. Αν και υπάρχει γενικά αποδεκτή πρακτική, σύμφωνα με την οποία μια μπαταρία θεωρείται προσωπική ιδιοκτησία μόνο εάν διαχωρίζεται από τη γενική ιδιοκτησία με βαλβίδες διακοπής (πάνω και κάτω). Σε αντίθετη περίπτωση πρόκειται για κοινόχρηστο ακίνητο, η επισκευή του οποίου είναι ευθύνη της εταιρείας διαχείρισης.

Προσωπική ιδιοκτησία

Είναι σαφές ότι εάν το ψυγείο ανήκει στον ιδιοκτήτη του διαμερίσματος, αυτός καθορίζει ανεξάρτητα εάν οι παλιές μπαταρίες πρέπει να αντικατασταθούν με νέες. Επιπλέον, μπορείτε επίσης να πραγματοποιήσετε επισκευές μόνοι σας, χωρίς την έγκριση της εταιρείας διαχείρισης ή να προσκαλέσετε εξειδικευμένους ειδικούς. Αλλά εδώ είναι σημαντικό να κατανοήσουμε 2 σημεία:

1. Είναι καλύτερα να εργάζεστε το καλοκαίρι για να μην ενοχλείτε τους γείτονές σας. Εάν λάβουν κάποια ζημία, μπορούν να προσφύγουν στο δικαστήριο για να την αποζημιώσουν.
2. Εάν το σύστημα θέρμανσης μιας πολυκατοικίας πάσχει από κακής ποιότητας επισκευές, η ευθύνη βαρύνει πλήρως τον ιδιοκτήτη. Με τη σειρά του, μπορεί να προσπαθήσει να απαιτήσει αποζημίωση για τη ζημιά μηνύοντας την εταιρεία που πραγματοποίησε τις επισκευές.

Κοινή περιουσία

Δεν υπάρχει αμφιβολία για το αν είναι δυνατή η αλλαγή μπαταριών το καλοκαίρι. Αυτή είναι η καλύτερη στιγμή που μπορείτε να κάνετε ήρεμα τις επισκευές χωρίς να ενοχλείτε τους γείτονές σας στο ανυψωτικό. Αλλά εάν το ακίνητο είναι κοινόχρηστο, τότε μόνο η εταιρεία διαχείρισης μπορεί να λάβει απόφαση για την αντικατάσταση. Εάν ο ιδιοκτήτης σκοπεύει να το κάνει ο ίδιος, πρέπει απαραίτητα να συντονίσει τις ενέργειές του μαζί της γράφοντας μια δήλωση και επισυνάπτοντας τα σχετικά έγγραφα, καθώς και φωτογραφικό και βίντεο.

Τώρα είναι σαφές εάν οι μπαταρίες αλλάζουν το χειμώνα. Αυτό το κάνουν μόνο σε ακραίες περιπτώσεις, όταν επίκειται μια κατάσταση έκτακτης ανάγκης. Εάν τα θερμαντικά σώματα μπορούν να απενεργοποιηθούν μεμονωμένα και αυτό δεν θα επηρεάσει τους γείτονες, οι επισκευές μπορούν επίσης να πραγματοποιηθούν οποιαδήποτε στιγμή του χρόνου. Αλλά εάν η εργασία εκτελείται κακώς, η ευθύνη για τις συνέπειες ανήκει στον ιδιοκτήτη του διαμερίσματος.