Μετάβαση σε ατομική θέρμανση σε πολυκατοικία: πώς να το κάνετε

Η μετάβαση στην ατομική θέρμανση σε πολυκατοικία είναι δυνατή, αλλά μόνο σε συμφωνία με τη διοίκηση της πόλης ή άλλης τοποθεσίας, καθώς και με την εταιρεία διαχείρισης. Τεχνικά, είναι σχεδόν πάντα δυνατή η εφαρμογή του, αλλά νομικά δεν είναι τόσο απλό. Πώς να το κάνετε αυτό και ποια έγγραφα θα απαιτηθούν περιγράφονται λεπτομερώς σε αυτό το υλικό.

Το νομοθετικό πλαίσιο

Η ισχύουσα νομοθεσία δεν αποκλείει την ατομική θέρμανση σε πολυκατοικία. Αυτό είναι δυνατό, αλλά μόνο σε συμφωνία με τη δημοτική διοίκηση, για παράδειγμα, με το τμήμα στέγασης (λόγος: άρθρο 26 του Κώδικα Στέγασης).

Θα πρέπει να σημειωθεί ότι τεχνικά η μετάβαση σε ατομικό σύστημα θέρμανσης είναι πολύ πιο εύκολη από ό,τι νομικά. Γεγονός είναι ότι η μη εξουσιοδοτημένη αναδιάρθρωση απαγορεύεται αυστηρά. Στη νομοθεσία, αυτό ερμηνεύεται ως «λανθασμένη ρύθμιση» του δικτύου μιας πολυκατοικίας. Ως αποτέλεσμα, παραβιάζονται τα δικαιώματα άλλων ιδιοκτητών και ενοικιαστών (άρθρο 7.21 του Διοικητικού Κώδικα). Η αποσύνδεση από το δίκτυο από μόνη της μπορεί να οδηγήσει σε ορισμένες αρνητικές συνέπειες:

• υπερθέρμανση;
• ακατάλληλη κατανομή θερμότητας.
• ανεπαρκής θέρμανση.
• υδραυλική αστοχία και άλλα.

Η παραβίαση του κανόνα μπορεί να οδηγήσει σε πρόστιμο ή διοικητική σύλληψη για έως και 15 ημέρες.Μαζί με αυτό, ο πολίτης υποχρεούται, με δικά του έξοδα, να εκτελέσει εργασίες για να φέρει το σύστημα στην προηγούμενη κατάσταση και, εάν είναι απαραίτητο, να αποζημιώσει τη ζημιά στους γείτονες, την εταιρεία διαχείρισης ή τον οργανισμό που εξυπηρετεί το δίκτυο θέρμανσης .

Ένα άλλο σημαντικό σημείο σχετίζεται με την πληρωμή για υπηρεσίες κοινής ωφέλειας. Ακόμα κι αν λάβετε άδεια για λέβητα αερίου σε πολυκατοικία και αποσυνδεθείτε από το γενικό κύκλωμα, αυτό δεν σας απαλλάσσει από το να πληρώσετε για θέρμανση. Σύμφωνα με την παράγραφο 15 του άρθρου. 14 Ομοσπονδιακός νόμος «Σχετικά με την παροχή θερμότητας», κάθε ιδιοκτήτης υποχρεούται να πληρώσει. Επομένως, ακόμα κι αν έχετε αυτόνομο σύστημα, αυτό θα πρέπει να γίνεται κάθε μήνα, όπως πριν.

Απαιτήσεις χώρων

Η ανάπλαση του συστήματος θέρμανσης σε μια πολυκατοικία ξεκινά με την απόκτηση άδειας. Ωστόσο, πριν από αυτό, είναι απαραίτητο να προσδιοριστεί εάν το δωμάτιο πληροί τις απαιτήσεις για την εγκατάσταση εξοπλισμού αυτόνομης θέρμανσης:

1. Ελάχιστη επιφάνεια 4 τετραγωνικά μέτρα.
2. Το τυπικό ύψος είναι τουλάχιστον 250 cm.
3. Η παρουσία πόρτας με πλάτος ανοίγματος 80 cm.
4. Η παρουσία ενός ή περισσότερων παραθύρων.
5. Απόσταση του λέβητα από τη σόμπα αερίου και τις συσκευές θέρμανσης. Δεν υπάρχουν αυστηρές απαιτήσεις εδώ, αλλά πιο συχνά χρησιμοποιείται το γενικά αποδεκτό πρότυπο - τουλάχιστον 50 cm.
6. Ο λέβητας τοποθετείται μόνο σε φέροντα τοίχο και διατηρείται ελάχιστο ύψος 150 cm από την επιφάνεια του δαπέδου.

Είναι σημαντικό να καταλάβετε ότι ο λέβητας, όπως και άλλα στοιχεία, μπορεί να εγκατασταθεί ανεξάρτητα. Ωστόσο, μόνο οι υπάλληλοι του Gorgaz ή άλλου οργανισμού παροχής υπηρεσιών έχουν το δικαίωμα να το συνδέσουν.

Διαταγή μετάβασης

Η μετάβαση στην αυτόνομη θέρμανση σε πολυκατοικία πραγματοποιείται σε 2 στάδια. Πρώτα πρέπει να λάβετε μια άρνηση χρήσης κεντρικής θέρμανσης, μετά την οποία χρειάζεστε άδεια για να εγκαταστήσετε το δικό σας σύστημα.

Για να αρνηθείτε, επικοινωνήστε με την εταιρεία διαχείρισης ή την HOA. Υποβάλετε γραπτή αίτηση του καθιερωμένου εντύπου, επισυνάπτοντας πολλά έγγραφα σε αυτό:

• έγγραφα για το διαμέρισμα (συμφωνία αγοράς, πιστοποιητικό ιδιοκτησίας ή απόσπασμα από το Ενιαίο Κρατικό Μητρώο Ακινήτων).
• τεχνικό πιστοποιητικό·
• έργο ανακατασκευής (συντάσσεται χωριστά με έξοδα του πελάτη).
• γραπτή συγκατάθεση κάθε πολίτη που είναι εγγεγραμμένος στο διαμέρισμα (οι γονείς τους ενεργούν για λογαριασμό παιδιών κάτω των 13 ετών).
• συγκατάθεση του τμήματος στέγασης του οργανισμού για εγκατάσταση ατομικού συστήματος θέρμανσης.
• συγκατάθεση της αρχής για την προστασία των αρχιτεκτονικών μνημείων (εάν το σπίτι έχει καθεστώς προστασίας).

Έχοντας λάβει τα έγγραφα, οι εκπρόσωποι της εταιρείας διαχείρισης εξετάζουν την αίτηση εντός 30 εργάσιμων ημερών και παρέχουν γραπτή συγκατάθεση ή άρνηση. Στην τελευταία περίπτωση, μπορείτε να προσφύγετε στο δικαστήριο για να το αμφισβητήσετε. Εάν η απόφαση είναι θετική, μπορείτε να αρχίσετε να επιλέγετε εξοπλισμό, υλικά και την ίδια την εγκατάσταση.