Θέρμανση κλιμακοστασίων πολυώροφων κτιρίων κατοικιών: ποια θερμοκρασία πρέπει να είναι

Η θέρμανση των σκαλοπατιών ρυθμίζεται από την ισχύουσα νομοθεσία, καθώς και από κανονιστικά έγγραφα - GOST και SanPiN. Σύμφωνα με τις απαιτήσεις τους, ακόμη και το χειμώνα η ελάχιστη θερμοκρασία στην είσοδο πρέπει να είναι +14°C. Εάν μάλιστα είναι χαμηλότερο, είναι απαραίτητο να καταγραφεί το γεγονός αυτό και να υποβληθεί αίτηση στην εταιρεία διαχείρισης. Πώς να το κάνετε αυτό περιγράφεται παρακάτω.

Πρότυπα θερμοκρασίας στην είσοδο

Η θέρμανση των σκαλοπατιών πραγματοποιείται σύμφωνα με τις απαιτήσεις των κανονιστικών εγγράφων. Ένα από αυτά είναι το GOST 30494-2011, το οποίο υποδεικνύει ποια θερμοκρασία πρέπει να διατηρείται κατά την κρύα εποχή. Οι βέλτιστοι δείκτες είναι:

• διάδρομος μεταξύ διαμερισμάτων, προθάλαμος από 18 έως 20 μοίρες.
• σκαλοπάτια, λόμπι, η ίδια η είσοδος από 16 έως 18 μοίρες.

Το ίδιο έγγραφο καθορίζει την επιτρεπόμενη θερμοκρασία για δωμάτια:

• διάδρομος μεταξύ διαμερισμάτων, προθάλαμος από 16 έως 22 μοίρες.
• σκάλες, λόμπι, είσοδος από 14 έως 20 μοίρες.

Υπάρχουν παρόμοιες απαιτήσεις για θέρμανση στην είσοδο πολυκατοικίας και στο SanPiN 2.1.22645-10. Έτσι, ακόμη και το χειμώνα η είσοδος πρέπει να είναι αρκετά ζεστή - όχι χαμηλότερη από +14°C.

Στην πραγματικότητα, η μείωση της θερμοκρασίας επιτρέπεται μόνο σε περίπτωση έκτακτης ανάγκης. Επιπλέον, πρέπει να εξαλειφθεί επειγόντως - από 4 έως 16 ώρες.Ο συνολικός χρόνος διακοπής της παροχής θερμότητας τόσο στο διαμέρισμα όσο και στην είσοδο δεν πρέπει να υπερβαίνει τις 24 ώρες ανά ημερολογιακό μήνα.

Διαδικασία πληρωμής θέρμανσης στην είσοδο

Η θέρμανση των κλιμακοστασίων πολυώροφων κτιρίων κατοικιών πληρώνεται από όλους τους ιδιοκτήτες που διαμένουν στο κτίριο, καθώς και από τους ενοικιαστές που χρησιμοποιούν οικιστικούς ή/και μη οικιστικούς χώρους. Μέχρι πρόσφατα, υπήρχαν διαφορετικές μέθοδοι υπολογισμού - σύμφωνα με τις ενδείξεις του μετρητή (εάν είχε εγκατασταθεί) ή σύμφωνα με τα πρότυπα.

Ωστόσο, από την 1η Ιουνίου 2021, εγκρίθηκε μια νέα παραγγελία σε ολόκληρη τη Ρωσία. Σύμφωνα με τις τροποποιήσεις στο κυβερνητικό διάταγμα αριθ. 344, η θέρμανση στην είσοδο μιας πολυκατοικίας πραγματοποιείται μόνο σύμφωνα με το πρότυπο που έχει υιοθετηθεί στη συγκεκριμένη περιοχή. Μπορείτε να δείτε διαφορετικά ποσά στις αποδείξεις, αλλά σε κάθε περίπτωση δεν πρέπει να υπερβαίνουν την τυπική αξία.

Οι υπόλοιποι κανόνες πληρωμής δεν έχουν αλλάξει και συνεχίζουν να ισχύουν μέχρι σήμερα:

1. Η περίοδος χρέωσης είναι ένας ημερολογιακός μήνας.
2. Το σύστημα πληρωμών είναι πιστωτικό, δηλ. Πρώτα, ο καταναλωτής λαμβάνει πλήρως την υπηρεσία και μόνο τότε πρέπει να πραγματοποιήσει μια πληρωμή.
3. Η πληρωμή πρέπει να γίνει μέχρι τη 10η ημέρα του επόμενου μήνα - διαφορετικά η εταιρεία κοινής ωφέλειας έχει το δικαίωμα να επιβάλει κυρώσεις για κάθε ημέρα καθυστέρησης, καθώς και να υποβάλει αίτηση στο δικαστήριο για αναγκαστική είσπραξη.
4. Το τέλος καταβάλλεται είτε μόνο κατά τη διάρκεια της περιόδου θέρμανσης, είτε ισόποσα και στους 12 μήνες του έτους.

Τι να κάνετε αν κάνει κρύο στην είσοδο

Εάν η θερμοκρασία στην είσοδο είναι κάτω από τα καθορισμένα όρια, πρέπει να προχωρήσετε ως εξής:

1. Τεκμηριώστε το γεγονός - τραβήξτε μετρήσεις θερμομέτρου (κατά προτίμηση αρκετές), τραβήξτε φωτογραφίες και βίντεο.
2. Υποβάλετε αίτηση στην εταιρεία διαχείρισης (συνιστάται να επικοινωνήσετε με όλους τους κατοίκους της εισόδου).
3. Περιμένετε να έρθει ένας ειδικός και να συντάξετε μια έκθεση.

Στη συνέχεια, πρέπει να απαιτήσετε να εντοπιστεί και να εξαλειφθεί η αιτία. Μπορεί να συσχετιστεί τόσο με το ίδιο το σύστημα θέρμανσης όσο και με άλλους παράγοντες, για παράδειγμα, παλιά, μη μονωμένα παράθυρα, παγωμένοι τοίχοι κ.λπ. Η περίοδος εξάλειψης είναι συνήθως 30 ημερολογιακές ημέρες.

Εάν η βλάβη δεν διαπιστωθεί εντός της καθορισμένης προθεσμίας και εξακολουθεί να είναι κρύο στην είσοδο, οι ιδιοκτήτες και οι ενοικιαστές έχουν το δικαίωμα να υποβάλουν αξίωση στο δικαστήριο. Εάν η υπόθεση καταλήξει υπέρ τους, η εταιρεία διαχείρισης θα υποχρεωθεί όχι μόνο να εξαλείψει την αιτία, αλλά και να υπολογίσει εκ νέου για ολόκληρη την περίοδο.