Διαμέρισμα στούντιο και τι είναι: τι σημαίνει, πώς φαίνεται, φωτογραφία

Μπορούμε να πούμε για ένα διαμέρισμα στούντιο ότι είναι ένα μικρό διαμέρισμα χωρίς εσωτερικούς τοίχους, δηλαδή με ενιαίο χώρο για το σαλόνι, την κουζίνα και το διάδρομο. Κατά κανόνα, τέτοια ακίνητα έχουν μικρή έκταση και επομένως κοστίζουν σημαντικά λιγότερο. Έχει άλλα πλεονεκτήματα, αλλά υπάρχουν και μειονεκτήματα. Αυτό και πολλά άλλα συζητούνται λεπτομερώς στο υλικό που παρουσιάζεται.

Η ουσία και τα είδη του στούντιο

Πρώτα απ 'όλα, είναι σημαντικό να καταλάβουμε τι είναι ένα διαμέρισμα στούντιο. Στην ουσία, πρόκειται για ένα μικρό διαμέρισμα σχεδιασμένο σε στυλ ανοιχτού χώρου. Αυτό σημαίνει ότι δεν έχει εσωτερικούς τοίχους, με εξαίρεση το ντους και την τουαλέτα. Η κουζίνα και το σαλόνι βρίσκονται στο ίδιο δωμάτιο και χωρίζονται μόνο υπό όρους, για παράδειγμα, με ράφια, οθόνη ή απλά τεχνικές σχεδιασμού (χαλί, σκαλοπάτι, διαφορετικά καλύμματα δαπέδου).

Ένα στούντιο διαμέρισμα είναι ένας μικρός χώρος διαβίωσης χωρίς εσωτερική διαίρεση μεταξύ της κουζίνας και του ίδιου του δωματίου. Σχεδόν πάντα μιλάμε για ένα διαμέρισμα ενός δωματίου. Αν και αν αφαιρέσετε τους τοίχους, τότε ένα διαμέρισμα 2 ή και 3 δωματίων μπορεί να θεωρηθεί στούντιο. Υπάρχουν 2 τύποι τέτοιων χώρων:

1. Λήφθηκε μετά από ανάπλαση, δηλαδή από ένα συνηθισμένο διαμέρισμα 1 δωματίου, από το οποίο αφαιρέθηκαν οι τοίχοι. Τέτοιες αλλαγές απαιτούν προηγούμενη έγκριση από τη ΔΔΠ, το Υπουργείο Καταστάσεων Έκτακτης Ανάγκης και την τοπική διοίκηση.Κατά κανόνα, ο τοίχος μεταξύ της κουζίνας και του δωματίου αποσυναρμολογείται - το αποτέλεσμα είναι πιο ευρύχωρο περίβλημα.
2. Ένα άλλο πράγμα που σημαίνει ένα διαμέρισμα στούντιο είναι ένα δωμάτιο που προβλεπόταν αρχικά από το έργο. Δηλαδή, δεν προέκυψε ως αποτέλεσμα της ανάπλασης, αλλά κατά τη διάρκεια των κατασκευαστικών εργασιών. Τέτοιες κατοικίες έχουν κατασκευαστεί ιδιαίτερα ενεργά τα τελευταία 5-7 χρόνια. Σήμερα έχει μεγάλη ζήτηση στην πρωτεύουσα και τις μεγάλες πόλεις.

Μπορείτε επίσης να διακρίνετε υπό όρους 2 άλλους τύπους:

1. Ένα στούντιο σε ένα νέο κτίριο - όπου συνήθως σχεδιάζεται αρχικά σύμφωνα με το έργο.
2. Στέγαση στη δευτερογενή αγορά - σε παλιά σπίτια, τα στούντιο αποκτώνται ως αποτέλεσμα της ανάπλασης.

Σε τι διαφέρει ένα στούντιο από ένα κανονικό διαμέρισμα;

Είναι πολύ απλό να καταλάβετε τι είναι ένα στούντιο αν το συγκρίνετε με ένα συνηθισμένο διαμέρισμα. Οι διαφορές είναι εμφανείς:

1. Η περιοχή είναι σχεδόν πάντα μικρότερη. Κατά μέσο όρο είναι 25-35 m2, αν και μπορεί να είναι 15-25 m2. Εξαίρεση αποτελούν τα στούντιο που κατασκευάστηκαν ως αποτέλεσμα της ανακατασκευής ενός διαμερίσματος 2 δωματίων ή μεγαλύτερων χώρων.
2. Δεν υπάρχουν τοίχοι ανάμεσα στο σαλόνι και την κουζίνα. Αλλά ταυτόχρονα, η τουαλέτα και το ντους, για προφανείς λόγους, βρίσκονται σε ένα ξεχωριστό, εντελώς ξεχωριστό δωμάτιο.
3. Ομοιόμορφος σχεδιασμός, για παράδειγμα, η ίδια ταπετσαρία, κοινό σύστημα φωτισμού. Μπορούμε να πούμε για ένα διαμέρισμα στούντιο ότι είναι ένα μικρό δωμάτιο που έχει ενιαίο εσωτερικό. Ταυτόχρονα, είναι δυνατό και απαραίτητο να επισημανθούν διαφορετικές ζώνες - για αυτό, για παράδειγμα, χρησιμοποιείται συνοδευτική ταπετσαρία.
4. Οπτικό αποτέλεσμα - αφού δεν υπάρχουν τοίχοι, φαίνεται ότι υπάρχει περισσότερος χώρος στο δωμάτιο. Αυτό είναι κατανοητό αν δείτε πώς μοιάζει ένα διαμέρισμα στούντιο. Υπάρχουν συνήθως τουλάχιστον 2 παράθυρα, επομένως το περίβλημα είναι αρκετά φωτεινό και ελκυστικό.
5. Μπορούμε να πούμε για ένα στούντιο ότι στεγάζει χωρίς εσωτερικούς τοίχους. Χάρη σε αυτό, δεν υπάρχει ούτε αυστηρός σχεδιασμός.Ο προγραμματιστής καθορίζει μόνο τη θέση της τουαλέτας και του ντους (ή του μπάνιου) και για τα υπόλοιπα στοιχεία (κουζίνα, χώρος ύπνου) μπορείτε να επιλέξετε σχεδόν οποιαδήποτε τοποθεσία.

Πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα

Μελετώντας τι είναι ένα διαμέρισμα στούντιο, η περιγραφή του οποίου παρουσιάζεται παραπάνω, μπορούμε να επισημάνουμε πολλά πλεονεκτήματα τέτοιων ακινήτων:

1. Κοστίζει 15-20% ή ακόμα περισσότερο λιγότερο από τα τυπικά διαμερίσματα ενός δωματίου. Καλό για φοιτητές, νεαρά ζευγάρια, άτομα που ζουν μόνοι. Ταυτόχρονα, ένα διαμέρισμα συγκρίνεται ευνοϊκά με έναν κοιτώνα, καθώς είναι μια ξεχωριστή κατοικία με όλες τις ανέσεις.
2. Δωρεάν διάταξη - μπορείτε να επιλέξετε σαλόνι, κουζίνα και άλλους χώρους με τρόπο που είναι πιο βολικός και πρακτικός. Είναι πολύ εύκολο να κατανοήσετε τόσο για ένα διαμέρισμα στούντιο όσο και για την κανονική στέγαση. Αλλά το στούντιο έχει ένα σαφές πλεονέκτημα στη μεγαλύτερη ελευθερία στην οργάνωση του χώρου.
3. Οπτικά υπάρχει πολύς χώρος και μεγάλος όγκος - το αποτέλεσμα συνδέεται με την απουσία τοίχων.
4. Αν δείτε πώς μοιάζει το στούντιο, δεν είναι δύσκολο να συνειδητοποιήσετε ένα άλλο πλεονέκτημα. Δεδομένου ότι υπάρχουν 2 παράθυρα εδώ ταυτόχρονα, το δωμάτιο είναι πολύ φωτεινό, ακόμα κι αν το ένα «κοιτάζει» προς τα βόρεια ή τα δυτικά.
5. Δεδομένου ότι η περιοχή είναι μικρή, είναι πιο εύκολη η φροντίδα - ο καθαρισμός μπορεί να γίνει καθημερινά, ξοδεύοντας ελάχιστο χρόνο και προσπάθεια σε αυτό.
6. Ένα σημαντικό πλεονέκτημα είναι ότι τα στούντιο είναι φθηνότερα όσον αφορά τους λογαριασμούς κοινής ωφελείας. Αυτό οφείλεται και πάλι στη μικρότερη περιοχή.
7. Τέλος, ένα τέτοιο περίβλημα έχει εξαιρετική ακουστική. Αυτό το πλεονέκτημα έχει ιδιαίτερη σημασία για τους λάτρεις της μουσικής - τόσο τους ακροατές όσο και τους ερμηνευτές.

Αποδεικνύεται ότι ένα διαμέρισμα στούντιο είναι σαν ένα μικρό σπίτι που έχει όλες τις τυπικές "εφαρμογές" με τη μορφή κουζίνας, ντους (ή μπάνιου) και τουαλέτας.Αλλά όταν εξετάζετε την αγορά τέτοιων κατοικιών, πρέπει να έχετε κατά νου τα μειονεκτήματά της:

1. Η περιοχή είναι μικρή - δεν θα είναι δυνατή η τοποθέτηση πολλών επίπλων· συχνά, ακόμη και η εγκατάσταση ενός πλυντηρίου πιάτων ή ενός μεγάλου πλυντηρίου ρούχων μετατρέπεται σε πρόβλημα.
2. Δεν είναι πάντα ευχάριστο όταν οι οσμές από την κουζίνα εξαπλώνονται σε ολόκληρο το διαμέρισμα.
3. Είναι εξίσου δυσάρεστο όταν τα σκουπίδια από ένα σαλόνι εξαπλώνονται σε όλη την κουζίνα - υπάρχει κίνδυνος να εισχωρήσουν σε τρόφιμα, προϊόντα διατροφής, ακόμη και κατά τη διάρκεια του μαγειρέματος.
4. Απλώς δείτε τη φωτογραφία και καταλάβετε πώς μοιάζει ένα διαμέρισμα τύπου στούντιο. Δεν υπάρχει πρακτικά προσωπικός χώρος εδώ, επομένως οι οικογένειες με παιδιά σε τέτοια κατοικία θα είναι σαφώς άβολα.
5. Δεν υπάρχει διάδρομος - τα εξωτερικά ενδύματα κρέμονται στο σαλόνι. Από την άλλη, μπορείτε να βάλετε ένα μικρό ντουλάπι για να το αποθηκεύσετε.

Για ποιους είναι κατάλληλο το στούντιο και για ποιους δεν είναι κατάλληλο;

Είναι ξεκάθαρο πώς μοιάζει το διαμέρισμα στούντιο στη φωτογραφία. Και με βάση αυτό μπορούμε να πούμε σε ποιον ταιριάζει καλύτερα:

• άνθρωποι που ζουν μόνοι?
• νεαρά ζευγάρια χωρίς παιδιά.
• Φοιτητές;
• δημιουργικοί άνθρωποι, ελεύθεροι επαγγελματίες.

Τώρα πρέπει να αναφέρετε τις κατηγορίες κατοίκων για τους οποίους το στούντιο δεν ταιριάζει:

• οικογένεια με παιδιά?
• άτομα διαφορετικών φύλων, διαφορετικών ηλικιών.
• άτομα που αισθάνονται άβολα να βρίσκονται σε ένα ευρύχωρο δωμάτιο χωρίς τοίχους.
• Επίσης, οι χώροι είναι απίθανο να είναι κατάλληλοι για άτομα με κατοικίδια, ειδικά σκύλους.

Είναι κερδοφόρο να νοικιάσετε ένα στούντιο;

Είναι σαφές ότι ένα στούντιο είναι ένα μικρό διαμέρισμα ενός δωματίου με ανοιχτό σχέδιο. Το μόνο που μένει είναι να μάθουμε πόσο κερδοφόρο είναι να επενδύσουμε χρήματα στην αγορά τέτοιων ακινήτων, δηλαδή να αξιολογήσουμε το στούντιο ως επενδυτικό αντικείμενο.

Είναι σίγουρα δύσκολο να απαντηθεί αυτή η ερώτηση, αφού πολλοί παράγοντες την επηρεάζουν (πόλη, τύπος σπιτιού, τοποθεσία, κατάσταση, όροφος και άλλα).Αλλά ένα πράγμα είναι ξεκάθαρο: ένα στούντιο είναι φθηνότερο από τα διαμερίσματα ενός δωματίου. Και μπορείτε να το νοικιάσετε με λίγα λιγότερα χρήματα.

Πολλοί ενοικιαστές γνωρίζουν τι σημαίνει διαμέρισμα στούντιο και προσπαθούν να το νοικιάσουν για μεγάλο χρονικό διάστημα. Τους ελκύει η ανοιχτή διάταξη και η πιο προσιτή τιμή. Επομένως, εάν αγοράσετε ακίνητο σε καλή τοποθεσία, θα είναι σε ζήτηση στην αγορά ενοικίασης. Αυτό θα επιτρέψει την κάλυψη 100% του κόστους σε 10-15 χρόνια.

Τώρα είναι σαφές τι είναι ένα δωμάτιο στούντιο και ποια πραγματικά πλεονεκτήματα παρέχει. Η κατοικία είναι ένα μικρό αλλά πλήρως λειτουργικό διαμέρισμα, το οποίο μπορείτε να αγοράσετε είτε για τον εαυτό σας είτε για ενοικίαση. Από την άλλη, υπάρχει η επιλογή να αναδιαμορφώσετε το δικό σας ακίνητο και να το μετατρέψετε σε ένα πραγματικό διαμέρισμα τύπου στούντιο.